2015-03-05 来源：星岛环球网

安省华人地产专业协会董事周昆林表示，上月多伦多独立房屋均价达到100万元，主要是部分买家抢高价钱。因为房价不会按生活指数调整，只要 有人出价有人愿意购买便会成交。目前本地房屋售价仍属于可接受的情况，如果升幅脱离现实，政府必定出手冷却楼市。

周昆林说，40年前多伦多的房屋平均价是6万元，至今升幅至100万元；相对当年按揭利率偏高，较现时的多出数倍，不逊于现时置业人士的负担。即使楼价上升，业主只要是自住而非投机，作为长线投资项目，仍然是大有好处。

楼价大跌机会较低

他指出，加国银行制度较为健全，只要获批按揭，例如锁定5年不变的利率，便可以按此供款。相对香港的制度不同，只批出6成按揭，买家自行筹措，他们的负担更为吃力。

对于未来楼价是否会持续上升，周昆林认为房价会有上落时期，难以预测。其价格主要受外来因素影响，其中加息令售价下调，早前有人估计今年息口有机会再减，有待未来市场发展情况，目前言之尚早。其他因素包括发生战事、政治不稳定，或整体经济出现崩溃或大萧条等，才会令楼价下跌，以加拿大现时的状况，出现这些问题的机会较低。